Premiers acheteurs
Les erreurs à éviter lors d'un premier achat
Un premier achat se prépare plusieurs mois à l'avance. Voici les grandes étapes, dans l'ordre.
1. Établir un budget réaliste
Partez de votre capacité d'emprunt, pas du prix affiché des propriétés. Ajoutez les taxes municipales et scolaires, l'assurance habitation et l'entretien.
2. Réunir la mise de fonds
Le minimum est de 5 % sur les premiers 500 000 $, puis 10 % sur la portion excédentaire. Le RAP, le CELIAPP et les dons familiaux peuvent y contribuer.
3. Prévoir les frais de clôture
Notaire, inspection, droits de mutation (« taxe de bienvenue »), ajustements de taxes : prévoyez environ 1,5 % à 3 % du prix d'achat.
4. Obtenir une préautorisation
Avant les visites. Vous saurez exactement dans quelle fourchette chercher et vous gagnerez en crédibilité auprès des vendeurs.
5. Les programmes pour premiers acheteurs
Crédit d'impôt fédéral pour l'achat d'une première habitation, remboursement partiel de la TPS/TVQ sur le neuf et incitatifs municipaux selon la ville.
