Refinancement
Comment refinancer votre hypothèque
Le refinancement consiste à remplacer votre hypothèque actuelle par une nouvelle, souvent d'un montant plus élevé, jusqu'à 80 % de la valeur de la propriété.
Les raisons valables
Consolider des dettes à taux élevé, financer des rénovations, investir ou dégager des liquidités pour un projet familial.
Le coût réel
Pénalité de bris si vous refinancez en cours de terme, évaluation, frais de notaire et de radiation. Le calcul doit toujours comparer ce coût aux économies obtenues.
La limite de 80 %
En règle générale, un refinancement hypothécaire est limité à 80 % de la valeur marchande de votre propriété. Cette limite est établie par les règles fédérales applicables aux prêts hypothécaires conventionnels.
Si vous avez besoin de liquidités supplémentaires, d'autres solutions peuvent être envisagées selon votre situation, comme une deuxième hypothèque ou d'autres formes de financement. Une marge de crédit hypothécaire (HELOC) est également soumise à des limites réglementaires et ne permet pas de dépasser automatiquement le seuil global de 80 %.
